HAUS MIT UNVERBAUBAREM PANORAMA-SEEBLICK IN


MANNENBACH-SALENSTEIN

IM THURGAU, SCHWEIZ


VON PRIVAT AN PRIVAT ZU VERKAUFEN


LAGE Mannenbach/Salenstein am südlichen Ufer des Untersees, dem schönsten Teil des Bodensees, 10 km von Kreuzlingen/Konstanz in Deutschland, 56 km von Zürich, 35km von Schaffhausen, 40km von St.Gallen. Es hat 1250 Einwohner, Bahnhof, Schiffsanleger, Sporthafen und Buslinien, Schulen, Kindergarten, Dorfladen, Hotel und fünf historische Schlösser in Sicht- und Fussweite.

Salenstein ist besonders steuergünstig. 


Das HAUS liegt 200 m vom Ufer, 40 m über dem Seespiegel auf einem Nord-Hanggrundstück an einer ruhigen Stichstrasse mit nur neun Nachbarhäusern.
Der BLICK geht auf einen sehr grossen Himmel, die Weite des Sees, westlich vom Schloss Louisenberg auf die Höri , zu den Vulkanen des Hegau, bis zum Schwarzwald, nach Radolfzell in 12 km, zur Insel Reichenau, zur schwäbischen Alp, im Osten zum Napoleon-Schloss Arenenberg und zum Schloss Salenstein.
Es ist vom Architekten Pix Müller, Kreuzlingen 2005 gebaut mit grossen Fenstern, Glastüren, Balkon, Terassen. 209 m² Netto-Wohnfläche, 2 Badezimmer, 5 ½ grosse Zimmer, die man noch unterteilen könnte. Gute Schallisolierung, Minergiestandard, Erdwärmenutzung, Fussbodenheizung und -kühlung. Durchgehend grosse Schieferplatten auf den Böden im Inneren und aussen auf Balkon und Terassen. Acht Türen führen in den Garten.

Der GARTEN mit 964 m² ist naturnahe angelegt viel Wiese, Naturhecken, Obstbäume, Weinstöcke, Gemüsebeete, Beerenbüsche Regenwassersammlung, Blumenhof, Natursteinmauern, Gerätehaus, Sitzplätzen in der Sonne und im Schatten, Granit-Pergola unter Wein, Wisteria und Rosen auf dem höchsten Punkt des Grundstücks.

Grosse DOPPELGARAGE mit zusätzlichem Lager- und Werkraum, 2 weitere Autoplätze, komfortable breite Treppe mit Hanglift, das ganze Grundstück eingezäunt.

Die ZIMMER im Erdgeschoss: grosszügige Eingangshalle, Schlafzimmer mit Ankleide und en suite Badezimmer, separates WC, grosses Gästezimmer, viele Einbauschränke.
Im Zwischengeschoss in den Hang hinein gebaut fünf kleinere Nebenräume: Keller, Heizraum, Waschküche, Fotolabor, Archiv/Weinkeller.
Im Obergeschoss auf 3 Ebenen der offen angelegte Wohn-, Küchen-, Essbereich, eine zweite Wohnebene mit Kaminofen und einer Bibliotheksempore. Weiterhin ein Dusch/WC Gästebad und ein abgetrenntes Arbeits/Gästezimmer.
Die verbindenden Treppen sind offen und grossräumig gestaltet.

Die KÜCHE in Buchenholz von Piatti mit Kochinsel, Granitplatte, Top-Mielegeräten u.a. mit Induktionsherd und Steamer und zusätzlich einer kleinen ungeheizten Speisekammer.

Die MULTIMEDIA-INSTALLATION für alle Zimmer ist aufwendig und zukunftsorientiert erweiterbar angelegt.

...dazu direkt östlich angrenzendes BAUGRUNDSTÜCK 561 m², erschlossen durch gemeinsame Aussentreppe : geeignet für eine Erweiterung, ein 2.Haus, Bürogebäude, zum Weiterverkaufen oder für sehr viel Luft und Grün ums Haus, so wie wir es genutzt haben.

Preis für das Haus :           Angebote ab 2´100´000 Franken
Für das Baugrundstück :  Angebote ab 400 000 Franken.
Wertschätzung liegt vor.
Wir verkaufen Haus- und Baugrundstück nur zusammen oder zum gleichen Zeitpunkt.
(Zahlung von Teilbeträgen gerne auch in Euro möglich)

Bezug ab Spätsommer 2013 oder nach Absprache.

BESICHTIGUNGEN NUR NACH VORHERIGER VERABREDUNG!